Strona główna » Biznes, rozwój, prawo » Umowy w obrocie nieruchomościami. Aspekty podatkowe i cywilnoprawne. Wydanie 3

Umowy w obrocie nieruchomościami. Aspekty podatkowe i cywilnoprawne. Wydanie 3

5.00 / 5.00
  • ISBN:
  • 978-83-255-9258-5

Jeżeli nie widzisz powyżej porównywarki cenowej, oznacza to, że nie posiadamy informacji gdzie można zakupić tę publikację. Znalazłeś błąd w serwisie? Skontaktuj się z nami i przekaż swoje uwagi (zakładka kontakt).

Kilka słów o książce pt. “Umowy w obrocie nieruchomościami. Aspekty podatkowe i cywilnoprawne. Wydanie 3

Trzecie wydanie opracowania Umów w obrocie nieruchomościami, wzbogacone o najnowsze orzecznictwo SN i NSA, a także interpretacje podatkowe, przedstawia szeroko zakrojone zarówno cywilistyczne, jak i podatkowe aspekty umów zawieranych w obrocie nieruchomościami. Poprzez tego rodzaju odwołania przepisy podatkowe regulujące dosyć skomplikowaną materię, stają się bardziej przystępne i przejrzyste dla Czytelnika.

Publikacja wyczerpująco omawia zagadnienia związane z:

  • nieruchomością w prawie cywilnym (zagadnienia własności, współwłasności, rzeczy, nieruchomości gruntowej, części składowych gruntu, pożytków z rzeczy, nieruchomości rolnych, użytkowania wieczystego, nieruchomości budynkowej i lokalowej, lokali w spółdzielni mieszkaniowej, ksiąg wieczystych, rękojmi, ograniczonych praw rzeczowych);
  • nieruchomością w prawie podatkowym (podatek dochodowy od osób prawnych, osób fizycznych, od towarów i usług, od czynności cywilnoprawnych, od nieruchomości, rolny i leśny);
  • obowiązkiem podatkowym (określenie i ustalenie zobowiązania podatkowego, podatnik, płatnik, odpowiedzialność za zobowiązania zarówno podatnika i płatnika jak i osób trzecich, terminów, informacji podatkowej, kontroli podatkowej, postępowania podatkowego jak i indywidualnej interpretacji podatkowej);
  • czynnościami prawnymi na rynku nieruchomości (kwalifikacja czynności, strony: wielość stron, zdolność do czynności prawnych, majątek małoletniego, rozporządzanie nieruchomością przez małżonków, nieruchomość jako składnik majątku wspólników spółki cywilnej, reprezentacja stron; formy czynności prawnej – ad solemnitatem, ad probationem, pisemna; język czynności prawnej; wady oświadczenia woli; nieważność umowy; przedmiot umowy; zasada walutowości; niedozwolone klauzule umowne; zawieranie umów przez pełnomocnika; umowa przedwstępna);
  • działalnością gospodarczą w prawie podatkowym (m.in.: definicja działalności gospodarczej, opodatkowanie przychodów z działalności gospodarczej osób fizycznych i prawnych, a także podatek od towarów i usług);
  • amortyzacją podatkową (zaliczenie do kosztów uzyskania przychodów, wyłączenia z amortyzacji podatkowej, wyłączenia z kosztów uzyskania przychodów, środki trwale: własność, nabycie i wytworzenie, klasyfikacja środków trwałych; rozpoczęcie amortyzacji, ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, podstawa odpisów amortyzacyjnych; zmiana wartości początkowej majątku środka trwałego; amortyzacja lokali spółdzielczych);
  • umową sprzedaży (definicja, charakter umowy deweloperskiej, umowy ze spółdzielnią mieszkaniową, gwarancja jakości i zysków, szczególne rodzaje umowy sprzedaży: prawo odkupu, pierwokupu, sprzedaż na raty, gospodarstwa rolnego, przedsiębiorstwa, przewłaszczenie na zabezpieczenie; sprzedaż w ramach działalności gospodarczej, koszty uzyskania przychodów: rozliczenie kosztów, koszty bezpośrednie i pośrednie, wynagrodzenie pośrednika; zwolnienia od podatku, źródła przychodu; podatek od czynności cywilnoprawnych);
  • umową zamiany (typy umowy, definicja, zamiana usług, zamiana spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu oraz tzw. mieszkania komunalnego, podatek od czynności cywilnoprawnych);
  • umową darowizny i przysporzenia niebędące darowizną (zagadnienia cywilnoprawne, rodzaje darowizn, wspólność małżeńska, podatek od spadków i darowizn);
  • dożywociem (definicja, forma, przedmiot i podmioty umowy, zamiana na rentę, skutki podatkowe rozwiązania umowy dożywocia);
  • najmem (treść, strony umowy, przedmiot, kaucja, czynsz, wypowiedzenie wysokości czynszu, wypowiedzenie umowy, podstawy opodatkowania, zwolnienie od podatku, rozliczanie podatku należnego, rozliczenie mediów, rozliczenie nakładów po zakończeniu umowy najmu).

Niewątpliwym atutem publikacji jest jej aktualność: uwzględnia bowiem wszystkie zmiany wynikające ze zmian w prawie podatkowym i w prawie cywilnym.

Opracowanie obejmuje najnowsze zmiany m.in. w zakresie:

  • odpowiedzialności za zobowiązania podatkowe małżonków;
  • zaliczenia do przychodów z działalności gospodarczej przychodów uzyskanych z tytułu odpłatnego zbycia: świadectw pochodzenia otrzymanych przez podmioty zajmujące się wytwarzaniem energii elektrycznej z odnawialnych źródeł energii wydawanych na wniosek, świadectw pochodzenia biogazu rolniczego otrzymanych przez podmioty zajmujące się wytwarzaniem biogazu rolniczego, świadectw pochodzenia z kogeneracji otrzymanych przez przedsiębiorstwa energetyczne zajmujące się wytwarzaniem energii elektrycznej w wysokosprawnej kogeneracji na wniosek;
  • dodanie do wartości początkowej środków trwałych w razie nabycia, wartość wierzytelności (należności) uregulowanej w wyniku wykonania świadczenia niepieniężnego a także w razie prowadzenia przez podatnika, działalności gospodarczej na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej przez zagraniczny zakład.

Szczególny walor praktyczny książki uwidacznia się w całościowym ujęciu tematu; obok przybliżania podstaw prawa rzeczowego, analizy stosunków zobowiązaniowych, opracowanie uwzględnia także skutki podatkowe wywierane przez każdą z umów.

Publikacja przydatna jest nie tylko dla inwestorów, pośredników i zarządców nieruchomości, lecz także dla osób pragnących pogłębiać wiedzę dotyczącą aspektów podatkowych rynku nieruchomości. Jasne i kompleksowe omówienie wszystkich aspektów obrotu nieruchomościami powoduje, że z książki może korzystać każdy, kto decyduje się na zakup, sprzedaż albo wynajęcie nieruchomości.

Polecane książki

Drugi tom bestsellerowego "Kolekcjonera motyli". Cztery miesiące po eksplozji w Ogrodzie, w którym przetrzymywano młode kobiety nazywane Motylami, agenci FBI Brandon Eddison, Victor Hanoverian i Mercedes Ramirez nadal próbują uporać się z konsekwencjami zdarzeń, pomagając ofiarom przystosować się do...
W każdym państwie prawo zna instrumenty, których celem jest ochrona szczególnych interesów i wartości własnego porządku prawnego. W obszarze prawa prywatnego, takim instrumentem jest klauzula porządku publicznego (ordre public, public policy). Klauzula porządku publicznego znana jest zarówno w polsk...
Negocjacje stanowią ważny element prawie wszystkich naszych relacji – osobistych i zawodowych. Krótko mówiąc, osoby, które nie potrafią dobrze negocjować, ryzykują, że staną się ofiarami dobrych negocjatorów. W swojej karierze Brian Tracy, ekspert w zakresie sukcesu, negocjował umowy warte miliony d...
  Publikacja omawia zasady korekty elementów faktur, które nie wpływają na rozliczenie VAT, takich jak nazwa sprzedawcy lub nabywcy, adres, NIP. Autor omawia jak w konkretnym przypadku skorygować błąd, jak prawidłowo określać nazwę firmy czy adres na fakturze, czy każdy błąd wpływa na prawo odliczen...
Odpowiedź na pytanie o to, czym jest małżeństwo i rodzina, jaka jest jej natura, jakie ma znaczenie dla rozwoju człowieka, to fundamentalne kwestie filozoficzne i cywilizacyjne. Książka Spór o rodzinę podejmuje się tego wyzwania, budując dyskurs na podstawie prawdy o naturze człowieka oraz person...
Zadaniem niniejszej monografii jest dokonanie przyczynku do analizy wzajemnych relacji między systemem opieki zdrowotnej a znaczeniem jakości usług oraz identyfikacja czynników wpływających na efektywność i skuteczność zarządzania jakością w placówkach ochrony zdrowia. Ma ona na celu wskazanie i dok...